Een eigen huis vraagt altijd om onderhoud. Als je in een oud huis woont dat veel zorg nodig heeft, kan het een goed idee zijn om te kijken naar renovatiemogelijkheden. Renoveren betekent niet altijd dat je je huis vergroot met een aanbouw. Je kunt ook nadenken over manieren om je woning slimmer in te delen, zodat het ruimer aanvoelt, bijvoorbeeld door wanden te verwijderen of de keuken te verplaatsen. Of als je meer licht in je huis wilt en overweegt een groter raam in je gevel te plaatsen, is het misschien ook verstandig om meteen na te denken over het verduurzamen van je woning door ander type glas en het isoleren van je gevel. Er zijn veel opties voor als je je woning wilt laten verbouwen, ook als je een klein huis hebt. Maar hoe begin je? Het belangrijkste is om een stappenplan op te stellen voor de verbouwing van je huis.
Begin met het opschrijven van je wensen. Wat zou jouw ideale woning moeten bevatten? Wil je je huis verbouwen voor jou en je gezin, ben je van plan om van je garage een mantelzorgwoning te maken, of ben je al jaren aan het improviseren en is het nu echt tijd om na de verbouwing voor lange tijd geen onderhoud meer te hoeven plegen? Waar heb jij behoefte aan?
Als al je wensen op papier staan, is het belangrijk om de kwaliteiten van je woning in kaart te brengen. Deze verbouwings-tip wordt vaak over het hoofd gezien, terwijl het misschien wel het belangrijkste onderdeel is van het stappenplan is. Dit heb je namelijk al. Elke woning heeft zijn unieke charmes en kwaliteiten, en je kunt hier slim op inspelen als je deze aspecten omarmt en toepast bij het maken van je plannen.
Daarna is het natuurlijk ook van belang om alle financiële opties voor de renovatie te onderzoeken, vooral als je van plan bent om je huis volledig te renoveren of een compleet nieuwe woning te laten bouwen. Een hypotheekadviseur kan je goed helpen met de mogelijkheden voor een lening, zoals een bouwdepot of het vrijmaken van geld via je lopende hypotheek. Een makelaar kan je helpen om de huidige waarde van je woning in te schatten. Als je je woning al langer bezit, kan dit zeker voordelig voor je uitpakken. Maar wat misschien nog interessanter is, is dat een makelaar ook kan helpen bij het bepalen van de waarde van je woning ná de renovatie. Het is wel belangrijk dat je heel duidelijk aan de makelaar kan uitleggen wat je plannen zijn. Wil je een aanbouw of een dakkapel plaatsen? Dan is de som van extra vierkante meters vermenigvuldigd met de prijs per vierkante meter snel gemaakt. Maar ook onderhoud en verduurzamen van je woning kunnen invloed hebben op de waarde van je woning.
TIP: Houd er rekening mee dat je woonlasten door een extra hypotheek flink kunnen stijgen. Stel jezelf altijd de vraag: wil ik dit betalen en vind ik het de kosten waard.
Als je deze drie punten voor jezelf helder hebt, is de volgende stap het vinden van de juiste vakmensen om je plannen te realiseren. Zij kunnen meedenken over je ideeën en een kostenraming maken, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ook kunnen zij je helpen met de regels en vergunningen, mocht je deze nodig hebben voor je verbouwing.
Raak je nu een beetje in paniek en denk je hulp te kunnen gebruiken bij het opstellen van je verbouwplannen. Of lijkt het je fijn als je iemand je stap voor stap ondersteunt tijdens het renovatieproces, dan sta ik natuurlijk graag voor je klaar. Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bespreken – klik hier.
Wil je ontdekken wat de 10 meest voorkomende fouten zijn bij verbouwingen, klik dan hier. Ben je van plan om veel zelf te doen? Bekijk hier de Do’s en Don’ts voor extra tips over verbouwen.