Hier is een helder en praktisch lijstje met Do’s en Don’ts voor als je zelf gaat verbouwen. Of je nu een kleine make-over doet of groots aan de slag gaat, deze tips helpen je om met meer rust en minder stress aan je verbouwing te beginnen.
DO'S BIJ VERBOUWEN
- Schakel op tijd de juiste vakmensen in
Wacht niet tot het laatste moment. Goede professionals zijn vaak volgeboekt. Neem dus ook de tijd om te verbouwen. Je kunt beter pas over 4 maanden starten met de verbouwing als je dan alle vakmensen achter elkaar kunt inplannen, dan dat je vandaag begint en over 4 maanden pas hulp van een vakman kunt krijgen en de verbouwing voor lange tijd stil ligt.
- Vraag offertes op – en vergelijk meer dan alleen de prijs
Kijk ook naar werkwijze, betrouwbaarheid en duidelijke communicatie. Let ook op de stelposten en stel vragen als: binnen welke marge kunnen de stelposten vallen, kunnen stelposten ook positief uitpakken waardoor kosten ook in mindering gebracht kunnen worden, wanneer kunnen stelposten definitieve prijzen worden en waarom zijn het stelposten (is dat in verband met een bepaald risico, houdt de aannemer rekening met prijsstijgingen, wacht de aannemer op een offerte van een onderaannemer).
- Zorg voor een heldere planning
Wie doet wat, wanneer en in welke volgorde? Zo voorkom je dat werk stagneert. Daarbij moet je ook altijd uitloopdagen en drogingstijd inplannen. Zegt de stucadoor: ‘’morgen ben ik klaar’’. Dan kun je niet gelijk sausen! Daarnaast lopen werkzaamheden om welke reden dan ook, vaak gewoon uit. Geef mensen ook die ruimte om het goed af te maken.
- Maak keuzes op tijd (materialen, kleuren, indeling)
Niets vertraagt zo erg als twijfel op het laatste moment. Daarnaast hebben materialen en meubels vaak lange levertijden, houdt daar rekening mee. Bestel op tijd!
- Documenteer alles wat je afspreekt
Een kort mailtje of appje is genoeg. Zeg nooit alleen "we regelen het wel". Dit lijkt misschien een beetje flauw en komt wantrouwend over. Maar als je een verbouwing aangaat, gebeurt er heel veel. Je kunt simpelweg ook niet alles onthouden, dus ook is het handig om voor jezelf terug te kunnen lezen wat er is besproken. Een communicatiefout is snel gemaakt en meestal helemaal niet kwaad bedoelt.
- Zorg voor een veilige, opgeruimde werkomgeving
Voor jezelf, voor de vakmensen én voor je gemoedsrust. Sowieso is het slim om tussen de verschillende partijen door, goed op te ruimen. Zo kun je precies zien of er schade is voordat partijen starten met hun werkzaamheden. Daarnaast werken mensen eenmaal netter als de ruimte ook netjes is.
- Blijf communiceren – ook als het lastig wordt.
Verwarring en frustratie ontstaan vaak door stiltes. Houd de lijnen open. Spreek af op locatie, niet alleen communiceren met appjes en mailtjes, die komen vaak agressiever over terwijl dat misschien niet zo bedoelt is.
- Waardering voor elkaar
Of het nu vakmensen, vrienden of je moeder is die jou met je project komt helpen, geef ze een blijk van waarding. Het woordje: ‘bedankt’ is voor heel veel mensen een reden om jou echt te helpen. Ook als het niet helemaal naar wens verloopt, probeer dan juist ook de positieve punten te noemen: ‘ik zie nog wel verbeterpunten, maar het wordt wel mooi’. Een overkill aan complimenten is niet nodig, maar een gemeende waardering is gewoon prettig voor de sfeer.
DON'TS BIJ VERBOUWEN
- Vergeet niet aan leefbaarheid te denken tijdens de verbouwing. Woon je er zelf tijdens de werkzaamheden? Zorg dan voor een leefbare tussenoplossing.
- Begin niet zonder plan of ontwerp. Zomaar starten leidt vaak tot keuzestress, extra kosten of werk dat over moet. Koop niet eerst van alles en hoop dat het uiteindelijk in je plan past.
- Verlies jezelf niet in trends. Wat nu “hot” is, kan over een jaar alweer gedateerd zijn. Kies wat bij jou past.
- Sla geen bouwvergunningen of regels over. Even snel die muur slopen? Check eerst wat mag. Anders krijg je spijt (of boetes).
- Bezuinig niet op de basis (zoals elektra, isolatie of leidingwerk). Wat je nu niet goed doet, moet je later dubbel herstellen.
- Laat beslissingen niet afhangen van 'gevoel op het moment'. Zeker bij grote keuzes: neem de tijd, overleg, en denk aan het totaalplaatje.
